コラム– category –

〈Point〉 「レンガは地震に弱い」という印象の多くは、レンガを積んだ壁で建物を支える「組積造」の被害に由来しています。 現代の建物では、主体構造は鉄筋コンクリート造や鉄骨造などで、レンガは仕上材として用いられています。 仕上材としてのレンガ...

〈Point〉 レンガ壁のご相談は、企画から基本設計の初期に始めるのが望ましいです。その理由は、美しい割付（モジュール）を活かした建物の設計及び開口部等の寸法や構造体に求められる荷重条件など様々な重要な要素があるためです。 ただ、実施設計の段階...

〈Point〉 世界各地の建築やブランドの拠点で、現在もレンガが外装や内装として選ばれている例が見られます。 選ばれる理由として挙げられるのは、素材そのものの質感、土地の文脈とのつながり、時間が経っても状態が変わりにくいことの三つでが考えられま...

〈Point〉 白華は、モルタルなどに含まれる水に溶けるカルシウムなどの成分が、水に運ばれて表面で結晶化する現象になります。 吸水率の低いレンガほど白華は出にくいが、ゼロにはなりません。吸水率の高いレンガでも、納まりと目地材を工夫すればリスクを...

〈Point〉 外壁の費用は、建てるときの費用と、竣工後に繰り返しかかる手当ての費用を合わせた「ライフサイクルコスト」で比べることができます。 国の調査では、マンションの大規模修繕は12〜15年周期が中心で、工事費の2割強を仮設工事が占めています。 ...

〈Point〉 多くの外装材は、竣工時が見た目のピークになり、その後は修繕を重ねてできる限り元の状態に戻していくことが通常となります。 一方、レンガは素材自体がほとんど劣化しないため、竣工時の姿を保ちながら、年月とともに壁としての落ち着きと味わ...

〈Point〉 条件の近い建物候補が残ったとき、最後の決め手が「この建物に入ることで、自社がどう映るか」になることがあります。 その印象の多くを担うのが、建物の外観、つまり佇まいです。 建物の佇まいが比べられるのは、竣工時よりも、テナントが周辺...

〈Point〉 外装材の選択は、竣工後の数十年にわたり、建物の収益と資産価値に関わります。 その影響は、修繕の費用、収益、売却の三つの場面に表れてきます。 三つの場面から必要な条件を整理すると、外装材に求められる性質が見えてきます。 同じ時期に建...

〈Point〉 私たちが言う経年優化とは、素材が劣化せず、年月とともに壁の味わいが深まることで、建物が時間とともに佇まいを深めていくことを指します。 レンガは塗料で色をつけた素材ではないため、色があせず、塗り替えも必要ありません。 年月による変...

〈Point〉 同じレンガでも、吸水率によって性質が異なり、年月を経たときの表情の変わり方も異なってきます。 吸水率が低いレンガは、レンガ自体はほとんど変わらず、目地が落ち着くことで壁全体の味わいが深まる。吸水率が高めのレンガは、レンガ自体もわ...